Prodej, byty 2+kk, 67 m²

Popis nemovitosti

Na prodej je prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 67m2 se zasklenou lodžií a mimořádně velkou sklepní kójí se 16 m2, v cihlovém domě na adrese Tyršova 2617, Mělník. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu, je v osobním vlastnictví a je ihned k nastěhování. Stav bytu je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ – ideální příležitost vytvořit si domov na míru. Součástí vybavení, které v bytě zůstává, je jídelní stůl se židlemi, dvě válendy, velká skříň v ložnici, kuchyňská linka, myčka, pračka a lednice s mrazákem. Okna jsou plastová. Obývací pokoj a ložnice s lodžií jsou orientované na jih, kuchyně na západ, z kuchyně je výhled na horu Říp. V bytě je vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody a 3fázový jistič v bytě i ve sklepní kóji.
Dům je po rekonstrukci z roku 2016 (zateplení fasády, zasklení lodžií, zateplená střecha), je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné další opravy. Společenství vlastníků je bez neplatičů a je velmi dobře vedené. Energetická náročnost budovy je v třídě C. Provozní náklady jsou velmi nízké; fond oprav činí 30 Kč/m2, tedy celkem 1955 Kč měsíčně, ostatní zálohy dle počtu osob a spotřeby rádi sdělíme na vyžádání. Okolí domu je oplocené a k bytu náleží parkovací stání, plánuje se úprava parkovacích stání pro komfortnější parkování.
Lokalita patří ke klidným a žádaným částem Mělníka s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu: potraviny, lékárna, pošta, kavárny a služby, mateřská i základní škola, zdravotnická zařízení a sportoviště. Dopravně je místo výborně dostupné – MHD a autobusové linky směr Praha i okolní obce, rychlé napojení na I/9 a dále na D8. Historické centrum Mělníka, zámek a soutok Labe s Vltavou vybízejí k procházkám; v okolí vedou cyklostezky a nachází se zde vinice i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.
Cena je uvedena včetně provize i kompletního právního servisu. Zajistíme výhodné financování a srovnání nabídek. Byt je volný a je možné se ihned nastěhovat; pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.