Rodinný dům v centru Rokycan

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu – Třebízského 384, Rokycany
Kompaktní dům s výnosnou saunou, bytem a možností rozšíření

K prodeji nabízíme zrekonstruovaný dvoupodlažní dům na adrese Třebízského 384 v Rokycanech, který nabízí výjimečnou kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. V přízemí o velikosti 55 m² se nachází zavedený provoz samoobslužné privátní sauny s vlastním vstupem z ulice i ze dvora. Provoz je plně funkční a generuje stabilní příjem, což z něj dělá výhodnou investiční příležitost. V patře je k dispozici bytová jednotka 2+1 o stejné výměře (55 m²) s balkonem, přístupná ze dvora. V podkroví se nachází dalších 55 m², které je možné využít k rozšíření stávající bytové jednotky na mezonet nebo vybudovat zcela nový byt se samostatným vstupem.

Interiéry celého domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně izolace proti vlhkosti, což zajišťuje bezproblémový provoz i bydlení. Dům je napojen na společný dvůr s domem Sedláčkova 93, kde je k dispozici vydlážděná plocha s parkovací kapacitou pro 5–8 vozidel, vjezd bránou na dálkové ovládání. Součástí nabídky je i zrekonstruovaná samostatná kolna (cca 15 m²) s přímotopem, kterou lze využít jako technické zázemí nebo sklad.
Dům je možné zakoupit samostatně nebo ve spojení se sousední nemovitostí, což vytváří skvělý základ pro propojení podnikatelských aktivit s bydlením, případně vícegenerační koncept nebo rozšíření podnikání o další funkční prostory.