Nový Modrásek

Popis projektu

Nový Modrásek

Projekt Nový Modrásek je ideální příležitostí pro investory, kteří chtějí spojit nízkou pořizovací cenu, stabilní výnos a minimální starosti s pronájmem.

Tento zrevitalizovaný bytový dům nabízí 9 nadzemních podlaží a 52 bytových jednotek. V nabídce máme aktuálně 5 malometrážních bytů 1+1 o užitné ploše 31,8 m² v různých patrech.

Proč investovat do Nového Modrásku?

Nízká pořizovací cena – od 2 690 000 Kč

Atraktivní výnos – stabilní nájemní poptávka v lokalitě
Zajímavá lokalita – klidná část Hodonína s dobrou dostupností do centra
Nízké provozní náklady – zálohy pouze 2 300 Kč/měsíc + elektřina, PEN B - B, Fond oprav: 7 Kč/m2

Se správcovskou společností je možné navázat spolupráci, a to buď formou správy nebo podpisu nájemní smlouvy.

Nájemní smlouva:
- podpis nájemní smlouvy na dobu určitnou - min. 1 rok – 10 let​
- pravidelný příjem z nájmu po dobu 12 měsíců v roce​
- aktuální výše nájemného: 12 500 Kč/měsíčně + zálohy za služby a úhrady za energiey (přechází na nájemníka)​
- náklady na majitele - pojištění nemovitosti + 484 Kč za pevné úhrady v rámci evidenčního listu​
- po ukonční nájemní smlouvy uvedení bytu do původního stavu

Správa nemovitosti:
  - vyhledání nájemníka za nejvyšší možné měsíční nájemné​
- prověření potenciáních nájemců a zajištění bezproblémového pronájmu​
- komunikace s nájemníky ohledně prodloužení smlouvy, navýšení  nájnemného, ukončení nájemní smlouvy​
- zajištění předání nemovitosti​
- řešení technických problémů

Bez starostí – správce se postará o údržbu, vyběr nájemného i kontrolu bytu

Technické parametry

Vytápění: ústřední, 3 kondenzační plynové kotle v domě
Ohřev vody: ústřední, plynové kotle
Vybavení: nová kuchyňská linka
Společné prostory: kolárna, kotelna

Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce i investory, kteří chtějí vlastnit byt v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájmu a přitom neřešit každodenní starosti s jeho správou.